مسکن من

 بازار اجاره مسکن برخلاف بازار خرید و فروش مسکن به این دلیل که صرفا یک ماهیت مصرفی دارد دچار روند پرنوسان و شوک آور از سمت تقاضا نیست.

 

کارشناسان بازار مسکن معتقدند طرف تقاضا در بازار اجاره با انگیزه مصرفی واقعی به این بازار وارد می شود مگر آنکه رشد جمعیت روند بازار اجاره را با نوسان رو به رو کند. بنابراین به نظر می رسد در زمان­هایی که این بازار دچار نوسان شده است از سوی یک عامل برونی تحریک شده است.

 

این بازار به دلیل ناهمگن بودن می­ تواند مسیرهای مختلفی را در دوره­های رونق و رکود طی کند از این رو نمی­ توان برای تمامی بخش­ها از جمله بازار خرید و فروش، اجاره، املاک لوکس و مصرفی و … حکم کلی داد. در عین حال از دیدگاه صاحبنظران اقتصادی به‌ دلیل تغییرات رشد جمعیتی و کاهش نرخ تشکیل خانوار باید پذیرفت که مسکن به شکل دو دهه قبل نمی‌تواند از جذابیت برخوردار باشد.

 

 اکنون که بازار مسکن پس از سپری کردن یک دوره رکود نسبتا طولانی و عمیق، با افزایش حجم معاملات در آستانه ورود به ایستگاه رونق قرار گرفته است، این سوال پیش آمده که در کنار بازار خرید و فروش املاک، وضعیت بازار اجاره در سال جدید چگونه خواهد بود.